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[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]La Gesti\u00f3n adecuada de Tasas, Tributos y otros impuestos de \u00edndole municipal relacionadas con las Obras, las Actividades y\/o los Bienes Inmuebles son un elemento clave en cualquier Proyecto de Obras, Estudio de posibles operaciones urban\u00edsticas (Due Diligence) e incluso para el adecuado seguimiento u operativa de mantenimiento optimizado de costes recurrentes de la cartera de inmuebles de cualquier promotor o Sociedad Patrimonialista.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][\/vc_section][vc_section][vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n
VENTAJAS DE UNA GESTI\u00d3N PROFESIONAL DE TASAS Y TRIBUTOS<\/h2>\n
La diferencia entre una tramitaci\u00f3n adecuada y profesional de ciertos impuestos, como por ejemplo el ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras) y una tramitaci\u00f3n sin rigor o inexistente, puede llegar a suponer sobrecostes nada despreciables que incluso podr\u00edan llegar a cubrir \u00edntegramente los honorarios de los profesionales t\u00e9cnicos integrantes de los respectivos proyectos.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n
CONCEPTOS EXENTOS DE TRIBUTACI\u00d3N O BONIFICABLES EN OBRAS<\/h2>\n
De esta forma, no es extra\u00f1o ver que en algunos proyectos, el promotor tributa por el Coste \u00edntegro de la inversi\u00f3n (obras, equipamiento, honorarios profesionales, etc), siendo que aplicando de forma adecuada la Ordenanza Fiscal, existen numerosos conceptos deducibles de este Impuesto del ICIO como por ejemplo los Gastos Generales y el Beneficio Industrial de la constructora (cerca del 20% del coste total), el equipamiento y mobiliario (a veces suponen un gran importe), los costes correspondientes a Seguridad y Salud (cerca del 2-3% del coste total), los Honorarios Profesionales (habitualmente entre un 5 y un 10 % del coste total), los costes de control de calidad, etc.<\/p>\n
Tambien existen multiples inmuebles que por su calificaci\u00f3n urban\u00edstica, ubicaci\u00f3n o Grado de Proteccion Arquitectonica son susceptibles de beneficiarse de bonificaciones relevantes en el ICIO. Dichas bonificaciones pueden oscilar entre un 20-25% para edificios con cierta catalogaci\u00f3n hasta un 75% para edificios con grado de catalogaci\u00f3n elevada (integral o singular).
\nTodos estos conceptos sumados de forma indebida pueden hacer que dicha tributaci\u00f3n trascienda con mucho (incluso a veces el doble) las cantidades realmente imputables de forma estricta a dicho Impuesto, siendo que la Administraci\u00f3n, como es l\u00f3gico, no va a considerar como inadecuada una autoliquidaci\u00f3n realizada de forma voluntaria \u201cen exceso\u201d, y sin embargo s\u00ed actuara, incluso con aplicaci\u00f3n de recargos, multas o intereses de demora a aquellos promotores que de forma infundada o inadecuada se hayan aplicado algunas bonificaciones o exenciones de forma err\u00f3nea.<\/p>\n
Es por ello que el conocimiento y experiencia en este \u00e1mbito son fundamentales para aquilatar y optimizar dichos costes respondiendo solo por lo estrictamente necesario y sin caer por otro lado en excesos penalizables.<\/p>\n
Para ello es importante tambi\u00e9n, adem\u00e1s del conocimiento y la experiencia, dominar los cauces y recorridos habituales de este tipo de procedimientos sabiendo cu\u00e1ndo, d\u00f3nde, c\u00f3mo y con qui\u00e9n, se han de gestionar para tener siempre la seguridad y el control completo de los expedientes desde su inicio hasta su finalizaci\u00f3n y archivo.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n
OTROS IMPUESTOS Y TRIBUTOS MUNICIPALES<\/h2>\n
Siendo quiz\u00e1s el ICIO el Impuesto m\u00e1s relevante por su envergadura y posible cuant\u00eda, no son menos importantes otros conceptos impositivos de \u00e1mbito municipal como las Tasas por tramitaci\u00f3n de expedientes, los Avales (reposici\u00f3n de v\u00eda p\u00fablica, gesti\u00f3n de residuos, etc) o los C\u00e1nones por Ocupaci\u00f3n de V\u00eda. Todos ellos son susceptibles de gestionarse de la mejor manera posible de forma global y profesionalmente como viene haciendo desde hace tiempo Proteyco, de cara a optimizar los costes imputables a sus clientes incluso en evitaci\u00f3n de posibles cuant\u00edas por multas o excesos producidas por falta de diligencia, cumplimiento de plazos o posibles infracciones administrativas a la hora de la tramitaci\u00f3n de dichos Impuestos.<\/p>\n
GESTII\u00d3N DE TASAS Y TRIBUTOS MUNICIPALES – EL IBI<\/h3>\n
Otro caso relevante de Tributos Municipales tratado y gestionado con frecuencia por Proteyco para un gran numero de sus clientes es el del Impuesto de Bienes Inmuebles, el cual aun no estando ligado directamente a un Proyecto de Obras suele surgir en paralelo al estudio de un determinado inmueble conllevando muchas veces conclusiones favorables y susceptibles de correcciones oficiales \u201ca la baja\u201d del mencionada impuesto que como es sabido se devenga anualmente y que puede ser recurrido en caso de errores en su aplicaci\u00f3n con derecho incluso a devoluci\u00f3n de posibles excesos correspondientes a las \u00faltimas 4 anualidades.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n
ALGUNOS CASOS RELEVANTES<\/h2>\n
Proteyco ha llevado a cabo y gestionado \u00edntegramente numerosos expedientes de tributos municipales, pr\u00e1cticamente todos los correspondientes a las licencias gestionadas por la empresa a lo largo de su trayectoria, sumando una cantidad ingente de proyectos y casu\u00edsticas rese\u00f1ables.<\/p>\n
Algunos casos mencionables entre los muchos realizados son los Proyectos de Obras para entidades como el Real Madrid (Estadio y Ciudad Deportiva), El Corte Ingl\u00e9s, Sanitas, RTVE, Procisa, Adolfo Dom\u00ednguez, BMW, Banco de Espa\u00f1a, Endesa, Realia<\/strong>, etc.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][\/vc_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"[vc_section][vc_row][vc_column][vc_column_text] GESTI\u00d3N DE TASAS Y TRIBUTOS MUNICIPALES [\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]La Gesti\u00f3n adecuada de Tasas, Tributos y otros impuestos de \u00edndole municipal relacionadas con las Obras, las Actividades y\/o los Bienes Inmuebles son un elemento clave en cualquier Proyecto de Obras, Estudio de posibles operaciones urban\u00edsticas (Due Diligence) e incluso para el adecuado seguimiento u operativa de mantenimiento […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-2158","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\n
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