{"id":2129,"date":"2018-11-19T11:49:15","date_gmt":"2018-11-19T09:49:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.proteyco.es\/autorizacion-de-terrazas\/"},"modified":"2020-12-21T19:29:10","modified_gmt":"2020-12-21T17:29:10","slug":"autorizacion-de-terrazas","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.proteyco.es\/en\/autorizacion-de-terrazas\/","title":{"rendered":"Autorizaci\u00f3n de Terrazas"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n

AUTORIZACI\u00d3N DE TERRAZAS PARA SERVICIOS DE COMIDA Y BEBIDAS EN MADRID<\/h1>\n
<\/div>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]La normativa vigente actual que regula su uso de terrazas como quioscos de temporada es la Ordenanza de Terrazas y quioscos de Hosteler\u00eda y Restauraci\u00f3n aprobada el 30\/07\/2013.
\nSe indica a continuaci\u00f3n resumidamente los aspectos m\u00e1s relevantes a tener en cuenta a la hora de solicitar la autorizaci\u00f3n de una terraza o bien como enfrentarse a una posible denuncia del Ayuntamiento ante el incumplimiento de su terraza existente.
\nEn cualquier caso, este tipo de gestiones puede resultar algo complicadas si no se realizan habitualmente, por lo que se suele delegar esta tarea a expertos en obras y licencias urban\u00edsticas, ya que agilizan este tipo de procedimientos y le pueden asesorar ante cualquier problema, asesor\u00e1ndole en su idea de implantaci\u00f3n de terraza indic\u00e1ndole lo que puede o no puede poner en su terraza.
\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n

Autorizaci\u00f3n de Terrazas vs Quioscos<\/h2>\n

En Madrid est\u00e1 permitida la colocaci\u00f3n de terrazas, tambi\u00e9n conocida como terraza de veladores, en espacios de uso p\u00fablico tanto en terreno privado como en terreno p\u00fablico, en el cu\u00e1l se pueden servir comidas y bebidas. La terraza no es una actividad independiente, sino que siempre est\u00e1 asociada a un negocio de restauraci\u00f3n, y el objeto de la terraza es dar un servicio extra a dicho negocio.
\nNo confundir con los quioscos, que es una construcci\u00f3n de hasta 12 m2 con servicio de terraza que \u00fanicamente se encuentra en espacios p\u00fablicos concretos que previamente han sido elegidos y aprobados por la Junta Municipal del Distrito respectivo. En este caso, el Ayuntamiento abre un procedimiento de adjudicaci\u00f3n para aquellos quioscos que se encuentran vacantes o bien son de nueva creaci\u00f3n.
\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n

Requisitos previos para poder solicitar una autorizaci\u00f3n de Terraza<\/h2>\n

Una terraza siempre est\u00e1 asociada a un negocio de hosteler\u00eda y restauraci\u00f3n ubicado en un edificio o local concreto, por lo tanto la terraza ser\u00e1 necesariamente accesorio a la actividad principal y ubicada en un espacio exterior, ya sea de suelo p\u00fablico o privado.
\nEl negocio de hosteler\u00eda y restauraci\u00f3n puede ser exclusivo (bar, restaurante, cafeter\u00eda, etc\u2026) o bien ser de otro tipo pero en el que como uso asociado se encuentre el de hosteler\u00eda, como es el caso de hotel, museo, edificio de oficinas, etc\u2026 que disponen de servicio de bar, restaurante, cafeter\u00eda, etc\u2026 para sus clientes.
\nDicha actividad principal debe disponer de su correspondiente Licencia o Declaraci\u00f3n Responsable, para usos de hosteler\u00eda y restauraci\u00f3n as\u00ed como Licencia de Funcionamiento, en el momento de la solicitud de la terraza.
\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n

Horarios y periodo de funcionamiento<\/h2>\n

Existen dos tipos de terrazas en funci\u00f3n de su periodo de apertura:
\n– Terrazas estacionales, permite su apertura entre el 15 de marzo y el 31 de octubre. El horario domingo a jueves hasta 1 a.m., viernes, s\u00e1bados y v\u00edsperas festivos 2.30 a.m.
\n– Terrazas anuales, pueden funcionar durante todo el a\u00f1o. El horario 1 de noviembre a 14 de marzo ser\u00e1 hasta las 12 de la noche.<\/p>\n

Es posible definir en la autorizaci\u00f3n, distintas superficies de terraza en funci\u00f3n de la \u00e9poca del a\u00f1o, por ejemplo una superficie en \u00e9poca de invierno y otra en temporada de buen tiempo a modo de maximizar la mayor demanda en \u00e9poca estival.<\/p>\n

En zonas con protecci\u00f3n ac\u00fastica puede existir limitaci\u00f3n al uso de las terrazas o bien limitaciones horarias o de otro tipo, hay que consultar previamente si su terraza se ubicar\u00e1 en:
\n– Zonas de protecci\u00f3n ac\u00fastica especial (ZPAE): Distrito Centro, Distrito Tetu\u00e1n y entorno Azca-Avenida de Brasil, y Barrio Gaztambide
\n– Zonas ambientalmente protegidas de Madrid: Distrito Chamart\u00edn, Chamber\u00ed, Salamanca y Vic\u00e1lvaro[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n

Elementos que delimitan y acondicionan la terraza<\/h2>\n

Delimitaci\u00f3n de la terraza
\n– Cerramiento desmontable: M\u00e1ximo 3 cerramientos laterales (nunca el frente de la zona de paso de peatones). Altura de 2,50 a 3 m sin superar la altura de la planta baja del local.
\n– Pavimento interior: Piezas textiles, de pl\u00e1stico o de madera en toda la terraza.
\n– Toldo con sujeci\u00f3n al pavimento: toldo horizontal textil o pl\u00e1stico, enrollable o plegable para cubrir terraza de modo que altura libre sea 2,50m. La estructura auxiliar de sujeci\u00f3n m\u00ednima no ser\u00e1 mayor de 2,60 m de altura o m\u00e1s alto que la planta baja del local.
\n– Sombrilla con sujeci\u00f3n al pavimento sin cerramiento vertical.
\n– Elemento separador lateral con sujeci\u00f3n al pavimento: ser\u00e1 permeable a la vista tipo macetero o elemento traslucido visible para viandantes de altura m\u00e1xima 1,40 m.
\n– Elemento auxiliar de apoyo: Por ejemplo un carrito para preparar bebidas, pero no se permite cocinar ni usar como barra. M\u00e1ximo 2,5 m de largo, 1,5 m de ancho y 1,2 m de alto con posibilidad de estar techado pero no cerrado a 2,5m alto.
\n– Elemento industrial permanente: equipos para calefacci\u00f3n, iluminaci\u00f3n, climatizaci\u00f3n o irrigaci\u00f3n. Los cables no deben discurrir por encima de las aceras, por lo que tienen que ir soterrados, y para ello hay que pedir la autorizaci\u00f3n a v\u00edas p\u00fablicas para poder hacer la obra correspondiente.
\nMobiliario
\n– Mesa: mueble compuesto por una o varias tablas lisas, sostenido por una o varias patas.
\n– Silla: asiento con o sin respaldo.
\n– Sombrilla m\u00f3vil: elemento de cubrimiento compuesto \u00fanicamente por fuste, varillaje cubierto de tela que puede extenderse o plegarse. No est\u00e1 anclado al suelo.
\n– Elemento separador m\u00f3vil (1,40 m alto) y de escaso impacto visual que delimita la terraza sin fijaci\u00f3n al pavimento
\n– Elemento informaci\u00f3n: Pedestal (1,3 m alto) y una tabla lisa (0,60x 0,40 m) para colocar carta, men\u00fa, servicios, etc\u2026
\n– Mesa auxiliar para menaje de la terraza.
\n– Elemento industrial m\u00f3vil: Estufa de gas, el\u00e9ctrico o similares.
\n– Elemento de jardiner\u00eda.
\nProhibiciones
\n– No se permiten aparatos de reproducci\u00f3n ni actuaciones en directo
\n– No se permiten instalaci\u00f3n de TV, pantallas o proyectores audiovisuales
\n– No se permiten la instalaci\u00f3n de maquinaria expendedora de cualquier producto, o m\u00e1quinas recreativas o de entretenimiento
\n– Para poder dejar apilado el mobiliario hay que solicitarlo expresamente, pero en ning\u00fan caso se puede quedar encadenado al mobiliario urbano
\n– Solo se permite la publicidad del propio local en el fald\u00f3n de toldos (60×20 cm) y fald\u00f3n de sombrillas (20×20 cm)
\n– La publicidad del suministrador del mobiliario solo puede ubicarse en puntos concretos y con l\u00edmite de superficie.
\n– No cumplir la distancia m\u00ednima reglamentaria a cualquier elemento de arbolado, mobiliario urbano, accesos a locales o edificios, o dejar el ancho m\u00ednimo de aceras libres que se especifica en la Ordenanza de Terrazas y quioscos de Hosteler\u00eda y Restauraci\u00f3n.<\/p>\n

DOCUMENTACI\u00d3N NECESARIA
\nEn la solicitud se indicar\u00e1 toda la informaci\u00f3n necesaria para definir correctamente las caracter\u00edsticas de la terraza solicitada. Adicionalmente se aportar\u00e1:
\n– Fotograf\u00eda del mobiliario a instalar.
\n– Declaraci\u00f3n de hallarse al corriente de pago de sus obligaciones tributarias con el Ayuntamiento de Madrid.
\n– Licencia de funcionamiento del local y copia del seguro de responsabilidad civil e incendios.
\n– Plano de situaci\u00f3n escala 1:500, en el que se refleje la superficie a ocupar, ancho de acera o zona estancial, distancias a esquinas, paradas de transporte p\u00fablico y bocas de metro, pasos de peatones y de veh\u00edculos, salidas de emergencia, entradas peatonales a edificios, puntos fijos de venta, cabinas de tel\u00e9fono y rebajes para personas con movilidad reducida, establecimientos sanitarios privados de inter\u00e9s p\u00fablico, as\u00ed como a los elementos de mobiliario urbano existentes.
\n– Plano de detalle escala 1:200 que indique todos los elementos y mobiliario de la terraza, su clase, n\u00famero, dimensiones, superficie a ocupar y, en su caso, sistemas de sujeci\u00f3n al pavimento. Asimismo, se se\u00f1alar\u00e1n las medidas correspondientes al frente de fachada del establecimiento y anchura de la acera y, en su caso, arbolado, mobiliario urbano existente, elementos de se\u00f1alizaci\u00f3n de las oficinas de farmacia y elementos comunes de urbanizaci\u00f3n.
\n– Certificado del t\u00e9cnico facultativo acerca de la adecuaci\u00f3n de sus condiciones de prevenci\u00f3n y extinci\u00f3n de incendios, evacuaci\u00f3n, estabilidad y reacci\u00f3n al fuego.
\n– Justificante del pago del Aval para restituci\u00f3n del espacio p\u00fablico en caso que sea necesario anclaje o afecci\u00f3n de dicho espacio para paso de instalaciones. En este caso ser\u00e1 preceptivo autorizaci\u00f3n previa de v\u00edas p\u00fablicas a dicha actuaci\u00f3n.
\nEn las solicitudes de modificaci\u00f3n de las autorizaciones concedidas solamente es necesario aportar la documentaci\u00f3n que describa la modificaci\u00f3n.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n

DOCUMENTACI\u00d3N NECESARIA<\/h2>\n

En la solicitud se indicar\u00e1 toda la informaci\u00f3n necesaria para definir correctamente las caracter\u00edsticas de la terraza solicitada. Adicionalmente se aportar\u00e1:<\/p>\n

    \n
  • Fotograf\u00eda del mobiliario a instalar.<\/li>\n
  • Declaraci\u00f3n de hallarse al corriente de pago de sus obligaciones tributarias con el Ayuntamiento de Madrid.<\/li>\n
  • Licencia de funcionamiento<\/em> del local y copia del seguro de responsabilidad civil e incendios.<\/li>\n
  • Plano de situaci\u00f3n escala 1:500, en el que se refleje la superficie a ocupar, ancho de acera o zona estancial, distancias a esquinas, paradas de transporte p\u00fablico y bocas de metro, pasos de peatones y de veh\u00edculos, salidas de emergencia, entradas peatonales a edificios, puntos fijos de venta, cabinas de tel\u00e9fono y rebajes para personas con movilidad reducida, establecimientos sanitarios privados de inter\u00e9s p\u00fablico, as\u00ed como a los elementos de mobiliario urbano existentes.<\/li>\n
  • Plano de detalle escala 1:200 que indique todos los elementos y mobiliario de la terraza, su clase, n\u00famero, dimensiones, superficie a ocupar y, en su caso, sistemas de sujeci\u00f3n al pavimento. Asimismo, se se\u00f1alar\u00e1n las medidas correspondientes al frente de fachada del establecimiento y anchura de la acera y, en su caso, arbolado, mobiliario urbano existente, elementos de se\u00f1alizaci\u00f3n de las oficinas de farmacia y elementos comunes de urbanizaci\u00f3n.<\/li>\n
  • Certificado del t\u00e9cnico facultativo acerca de la adecuaci\u00f3n de sus condiciones de prevenci\u00f3n y extinci\u00f3n de incendios, evacuaci\u00f3n, estabilidad y reacci\u00f3n al fuego.<\/li>\n
  • Justificante del pago del Aval para restituci\u00f3n del espacio p\u00fablico en caso que sea necesario anclaje o afecci\u00f3n de dicho espacio para paso de instalaciones. En este caso ser\u00e1 preceptivo autorizaci\u00f3n previa de v\u00edas p\u00fablicas a dicha actuaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n

    En las solicitudes de modificaci\u00f3n de las autorizaciones concedidas solamente es necesario aportar la documentaci\u00f3n que describa la modificaci\u00f3n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n

    Plazos de Tramitaci\u00f3n de Autorizaciones de Terrazas y Recomendaciones para agilizarlos<\/h2>\n

    Si bien est\u00e1n establecidos unos plazos concretos, en la realidad, dependiendo del distrito, se puede demorar la concesi\u00f3n de autorizaci\u00f3n, ya que hay zonas muy solicitadas (Salamanca, Centro, Chamber\u00ed, Latina\u2026).<\/p>\n

    Por ello es importante solicitar la terraza con antelaci\u00f3n e intentar disponer de toda la documentaci\u00f3n necesaria para evitar demoras o que el Ayuntamiento tenga que requerir dicha documentaci\u00f3n mediante un requerimiento.<\/p>\n

    Por lo tanto la duraci\u00f3n de todo el proceso es el siguiente:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    Fase<\/strong><\/td>\nRecomendaci\u00f3n<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
    Presentaci\u00f3n de solicitud <\/strong><\/td>\nEs conveniente presentar la solicitud en la Junta de Distrito donde se encuentre el local, para evitar demoras de hasta 30 d\u00edas que puede tardar en llegar la documentaci\u00f3n al departamento t\u00e9cnico que lo tramita. En ese momento se da de alta el expediente.<\/td>\n<\/tr>\n
    Revisi\u00f3n de documentaci\u00f3n <\/strong><\/td>\nUna vez revisado (10 d\u00edas), si falta documentaci\u00f3n se notifica al titular, sino se contesta adecuadamente se archiva el expediente y habr\u00eda que volver a solicitar.<\/td>\n<\/tr>\n
    Aporte de documentaci\u00f3n subsanada <\/strong><\/td>\nSe dispone de 10 d\u00edas para contestar. Para evitar problemas es importante tener previamente los documentos que m\u00e1s puede demorar su obtenci\u00f3n (seguro de responsabilidad civil, licencia de funcionamiento local y autorizaciones previas para hacer obras en v\u00edas p\u00fablicas para el cableado).<\/td>\n<\/tr>\n
    Resoluci\u00f3n<\/strong><\/td>\nUna vez aportada la documentaci\u00f3n correcta el Ayto. dispone de 2 meses para otorgar o denegar la terraza. El silencio administrativo supone la denegaci\u00f3n de la terraza.<\/p>\n

    Se aconseja hacer un seguimiento del expediente en la Junta municipal de distrito, indicando el n\u00ba de expediente asignado a la terraza.<\/td>\n<\/tr>\n

    Renovaci\u00f3n<\/strong><\/td>\nEs autom\u00e1tica. Si no se desea renovar hay que solicitarlo al Ayto.<\/td>\n<\/tr>\n
    Extinci\u00f3n<\/strong><\/td>\nEl Ayto. puede proponer la extinci\u00f3n de la autorizaci\u00f3n si no se paga anualmente la tasa, o la terraza no se ajusta a lo autorizado.<\/p>\n

    Si se extingue la autorizaci\u00f3n se deber\u00e1 retirar la terraza y reponer las posibles afecciones del espacio ocupado por la terraza.<\/p>\n

    Esta suspensi\u00f3n puede ser temporal si se acredita el cumplimiento de todos los requisitos.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

     <\/p>\n

    Por lo tanto, la tramitaci\u00f3n de una terraza, no ser\u00e1 inferior a unos 3 meses, suponiendo que toda la documentaci\u00f3n sea correcta.\u00a0 Si no se presta atenci\u00f3n a la preparaci\u00f3n previa, el proceso se puede demorar hasta unos 6 meses.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n

    COSTE DE TRAMITACI\u00d3N Y EN CONCEPTO DE TASAS AL AYUNTAMIENTO<\/h2>\n

    Una vez autorizada la terraza, el Ayuntamiento prepara la hoja de pago correspondiente a la tasa por aprovechamiento de espacio de uso p\u00fablico para la terraza.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    Como se valora el coste de m2<\/sup> de terraza seg\u00fan su ubicaci\u00f3n <\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
    <\/td>\nCategor\u00eda de las calles<\/td>\nParques, jardines y dehesas municipales<\/td>\n<\/tr>\n
    <\/td>\n1\u00aa y 2\u00aa<\/td>\n3\u00aa y 4\u00aa<\/td>\n5\u00aa y 6\u00aa<\/td>\n7\u00aa, 8\u00aa y 9\u00aa<\/td>\n<\/tr>\n
    Por m2<\/sup> y temporada (8 meses)<\/td>\nDisminuci\u00f3n del coste m2<\/sup><\/td>\n<\/tr>\n
    Incremento en Paseo Castellana o Paseo Pintor Rosales<\/td>\n50%<\/td>\n<\/tr>\n
    Incremento por colocaci\u00f3n de elementos delimitadores verticales.<\/p>\n

    Incremento por colocaci\u00f3n de toldos o sombrillas<\/td>\n

    		–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 50% si es construcci\u00f3n ligera y 20% si son elementos m\u00f3viles.<\/p>\n

    –\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 20%<\/p>\n

    Solo se cobrar\u00e1 el mayor de los dos importes<\/td>\n<\/tr>\n

    Incremento por colocaci\u00f3n de tarimas<\/td>\n20%<\/td>\n<\/tr>\n
    Si la ocupaci\u00f3n es anual, se prorratear\u00e1 el coste a 12 meses<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

     <\/p>\n

    Por lo tanto las calles de 1\u00aa categor\u00eda tendr\u00e1n mayor coste que calles de otras categor\u00edas o en parques municipales. Los precios var\u00edan anualmente, aunque los criterios indicados suelen mantenerse cada a\u00f1o.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n

    \u00bfQU\u00c9 HACER EN CASO DE DENUNCIA O CUANDO SE HACE UN TRASPASO DE LOCAL QUE INCLUYA TERRAZA?<\/h2>\n

    Puede ocurrir que la terraza asociada a una actividad de restauraci\u00f3n no haya sido tramitada directamente por usted, sino que sea un traspaso del local, por lo que el nuevo titular no disponga de toda la informaci\u00f3n necesaria para ajustarse a los requisitos de la vigente autorizaci\u00f3n.<\/p>\n

    Ello puede derivar en que tras una visita de inspecci\u00f3n rutinaria se detecte alguna infracci\u00f3n respecto a la autorizaci\u00f3n vigente, que puede suponer una sanci\u00f3n desde 750 a 3.000 \u20ac, dependiendo si se trata de una infracci\u00f3n, leve, grave o muy grave. El responsable de dicha infracci\u00f3n ser\u00e1 el titular de la autorizaci\u00f3n.<\/p>\n

    En paralelo el Ayuntamiento tiene la potestad de imponer multas coercitivas adicionales (750-3000 \u20ac) como medida para obligar al titular a ajustarse a la autorizaci\u00f3n de la terraza.<\/p>\n

    Como recomendaci\u00f3n general, antes de hacer un traspaso de un local que disponga de terraza, debe exigir al titular actual que le aporte una copia de la Licencia de Funcionamiento del local as\u00ed como la autorizaci\u00f3n vigente as\u00ed como el plano aprobado de la terraza, en el cual podr\u00e1 contrastar el estado actual de la terraza con el aprobado y, por lo tanto, ajustarse a lo concedido o tomar la decisi\u00f3n de solicitar una modificaci\u00f3n de la terraza.<\/p>\n

    Si ya ha sido abierto un expediente disciplinario, hay que restablecer el estado aprobado de la terraza lo antes posible y notificarlo a la Junta Municipal de Distrito por escrito, ya que para la imposici\u00f3n de sanciones se tiene en cuenta el grado de intencionalidad, los prejuicios ocasionados o la reincidencia.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n

    EJEMPLOS DE TERRAZAS<\/h2>\n

    A continuaci\u00f3n se muestran distintos tipos de terrazas que han sido tramitadas por Proteyco Ib\u00e9rica S.A.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image=”2130″ img_size=”full” add_caption=”yes” alignment=”center”][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image=”1404″ img_size=”full” add_caption=”yes” alignment=”center”][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image=”1405″ img_size=”full” add_caption=”yes” alignment=”center”][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image=”1406″ img_size=”full” add_caption=”yes” alignment=”center”][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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