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[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Dentro del amplio panorama urban\u00edstico y de las legalizaciones, permisos, tr\u00e1mites y gestiones m\u00faltiples que llevamos a cabo desde Proteyco, la Disciplina Urban\u00edstica supone un campo de actuaci\u00f3n muy relevante por su permanente conexi\u00f3n con las Licencias, el Ayuntamiento, las obligaciones o las sanciones que desde la Administraci\u00f3n se pueden derivar en alg\u00fan momento hacia los promotores por la realizaci\u00f3n de obras, actividades o actuaciones sin el correspondiente soporte o autorizaci\u00f3n administrativa.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][\/vc_section][vc_section][vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n
El Ayuntamiento de Madrid dispone de un potente departamento de Disciplina Urban\u00edstica distribuido por \u00e1reas de actuaci\u00f3n (Juntas Municipales de Distrito), por tipolog\u00eda de edificaci\u00f3n Catalogada\/Hist\u00f3rica (\u00c1rea de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible) o incluso por tipolog\u00eda de Actividades (Agencia de Actividades)<\/p>\n
Dicho departamento act\u00faa en funci\u00f3n de diversas motivaciones ya sea por la propia Inspecci\u00f3n Municipal rutinaria \u00a0de oficio, por movilizaci\u00f3n a ra\u00edz de denuncias, por cumplimiento de plazos de revisi\u00f3n peri\u00f3dica de los edificios (ITEs) o por casu\u00edstica diversa adicional (inspecci\u00f3n de actividades hoteleras, inspecci\u00f3n de actividades recreativas, etc) que se suscitan en momentos diversos del a\u00f1o por cuestiones de seguridad, control, polic\u00eda o meramente estad\u00edsticas.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n
Una vez que se ha suscitado una inspecci\u00f3n urban\u00edstica en un inmueble o una actividad por parte de un agente de polic\u00eda o un t\u00e9cnico del Departamento de Disciplina motivado por alguna de las causas anteriores y se ha incoado el correspondiente expediente administrativo, la propiedad, titular o interesado recibe en su domicilio social la correspondiente Notificaci\u00f3n de Denuncia en la cual se le comunica la potencial infracci\u00f3n y\/o las posibles sanciones a que se expone en su caso. En algunos casos tambi\u00e9n viene impl\u00edcita la v\u00eda de subsanaci\u00f3n o legalizaci\u00f3n oportuna.<\/p>\n
Todo ello de forma previa al oportuno tr\u00e1mite de Audiencia y los plazos oficiales a que d\u00e9 lugar.<\/p>\n
Tras dicha Notificaci\u00f3n habr\u00e1 de darse cumplida contestaci\u00f3n en el sentido m\u00e1s adecuado ya sea aportando las evidencias o alegaciones que contrarresten los motivos de la denuncia, los atenuantes que procedan o la solicitud de plazo adicional para preparar y presentar los correspondientes documentos.<\/p>\n
Entre la notificaci\u00f3n inicial y la contestaci\u00f3n formal a la misma es recomendable realizar alguna aproximaci\u00f3n o cita con los t\u00e9cnicos instructores del expediente para tratar de aclarar, atenuar o discernir aquellas cuestiones que resulten m\u00e1s dudosas o de mayor relevancia.<\/p>\n
Una vez contestada esta primera Notificaci\u00f3n y tras el tr\u00e1mite de Audiencia se producir\u00e1n por parte de la Administraci\u00f3n las subsiguientes actuaciones o comunicaciones oficiales pertinentes, ya sea el archivo del expediente si se ha atendido o clarificado convenientemente lo requerido y\/o la notificaci\u00f3n oficial de confirmaci\u00f3n de infracci\u00f3n o suspensi\u00f3n formal de actividad por no cumplimentarse adecuadamente lo denunciado junto con la multa coercitiva correspondiente<\/p>\n
Tambi\u00e9n cabr\u00e1 dejar en suspenso el expediente para la aportaci\u00f3n de lo requerido si ha solicitado un plazo oficial debidamente motivado y este ha sido atendido.<\/p>\n
Tras dicha notificaci\u00f3n de confirmaci\u00f3n de infracci\u00f3n y\/o suspensi\u00f3n de actividad (seg\u00fan se trate de obras o actividades) cabr\u00e1 interponer el correspondiente recurso de reposici\u00f3n o contencioso\u2013administrativo en el plazo de 1 mes o 3 meses respectivamente.<\/p>\n
Dichos recursos, salvo motivaciones realmente fundadas, errores materiales o causas mayores no lograr\u00e1n en la mayor\u00eda de los casos retrotraer el expediente disciplinario y conseguir su archivo definitivo.<\/p>\n
Suele ser habitual sin embargo instar alg\u00fan tipo de recurso (normalmente de reposici\u00f3n), si la primera aportaci\u00f3n en tr\u00e1mite de audiencia no ha causado el efecto deseado, para forzar a su reestudio t\u00e9cnico, minimizar la sanci\u00f3n y\/o incluso ganar alg\u00fan tiempo para mantener \u201cvivo\u201d el expediente mientras se elabora, presenta y tramita la correspondiente documentaci\u00f3n t\u00e9cnico-administrativa que d\u00e9 respuesta definitiva y consiga \u201clegalizar\u201d la actuaci\u00f3n o actividad denunciada.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n
La gradaci\u00f3n de las sanciones en materia urban\u00edstica en el \u00e1mbito de la regi\u00f3n de Madrid se regula en base a la Ley 9\/2001 de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid.<\/p>\n
En base a dicha regulaci\u00f3n se tipifican diferentes grados de sanciones pudiendo oscilar las mismas entre leve, grave o muy grave dependiendo de la naturaleza, condiciones y circunstancias de la respectiva infracci\u00f3n. Asimismo se puede responsabilizar de las mismas a diferentes personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas intervinientes en el acto o infracci\u00f3n, pudiendo ser igualmente responsable el \u00f3rgano o administracion que en su caso hubiera intervenido en la comisi\u00f3n de la supuesta infracci\u00f3n por haber actuado o concedido autorizaciones de forma contraria a derecho.<\/p>\n
La cuant\u00eda de las sanciones oscila entre 600\u20ac y 30.000\u20ac en el caso de infracciones leves, entre 30.001\u20ac y 600.000\u20ac en el caso de las graves, y entre 600.001\u20ac y 3.000.000\u20ac en el caso de las muy graves.<\/p>\n
Es por tanto sumamente relevante poder afrontar cualquier denuncia, notificaci\u00f3n de infracci\u00f3n o comunicado en materia disciplinaria con la m\u00e1xima celeridad y diligencia posibles en aras de minimizar y encauzar debidamente las posibles sanciones que de la hipot\u00e9tica infracci\u00f3n pudieran derivarse.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n
Dada la complejidad y la relevancia de estas cuestiones, Proteyco ofrece de forma habitual a sus clientes un servicio \u201cintegral\u201d como complemento a la labor principal de elaboraci\u00f3n de proyectos de legalizaci\u00f3n y de gesti\u00f3n urban\u00edstica, que abarca todo el asesoramiento necesario y la gesti\u00f3n del expediente disciplinario desde la recepci\u00f3n de la primera notificaci\u00f3n hasta el archivo del expediente.<\/p>\n
Para ello y dependiendo de la naturaleza de la infracci\u00f3n comunicada (obras, actividades, medio ambiente, etc) Proteyco hace frente al respectivo expediente de disciplina urban\u00edstica en nombre de su cliente desde que se produce la primera notificaci\u00f3n con las medidas y recursos personales m\u00e1s adecuados a la especialidad o complejidad requerida en cada caso.<\/p>\n
Tambi\u00e9n en algunos casos, si el expediente es complejo o la naturaleza del mismo lo aconseja, Proteyco cuenta con colaboradores especializados en el \u00e1mbito jur\u00eddico-legal que acompa\u00f1ar\u00edan la gesti\u00f3n oportuna del expediente.<\/p>\n
De esta manera, anticipando posibles soluciones, aportando datos o antecedentes necesarios, mediando ante los t\u00e9cnicos de forma presencial o gestionando con celeridad la documentaci\u00f3n o proyectos que resulten oportunos, se consigue retrotraer, paralizar o al menos minimizar las potenciales sanciones que pudieran producirse en el caso de no atenderlas debidamente, al mismo tiempo que de forma simult\u00e1nea y acompasada en el tiempo se consigue legalizar las obras, actuaciones o actividades denunciadas de forma definitiva.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][\/vc_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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